Estimation théorique
Rue Médicis,91380 Chilly Mazarin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Médicis,91380-Chilly Mazarin indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chilly-Mazarin (91161), comprenant 19992 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chilly-Mazarin (91161), comprenant 19992 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 71 | RUE MEDICIS | 5 | 88 | 775 | 151716€ | 1724€ |
2020-07-27 | 71 | RUE MEDICIS | 5 | 88 | 775 | 470000€ | 5341€ |
2019-07-02 | 63 | RUE MEDICIS | 3 | 42 | 630 | 245000€ | 5833€ |
2019-09-19 | 59 | RUE MEDICIS | 5 | 78 | 629 | 362050€ | 4642€ |
2022-10-27 | 77 | RUE MEDICIS | 4 | 78 | 621 | 380000€ | 4872€ |
2019-12-20 | 43 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 207 | 278000€ | 4149€ |
2020-09-18 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 231 | 282000€ | 4209€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 244 | 312000€ | 4657€ |
2023-02-24 | 50 | RUE MEDICIS | 6 | 130 | 576 | 451900€ | 3476€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 264 | 333000€ | 4970€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 326 | 317900€ | 4129€ |
2020-11-30 | 42 | RUE MEDICIS | 6 | 134 | 0 | 370000€ | 2761€ |
2019-07-10 | 7 | RUE D'ATHIS | 3 | 38 | 222 | 215000€ | 5658€ |
2023-05-10 | 7 | RUE D'ATHIS | 3 | 38 | 222 | 295000€ | 7763€ |
2019-09-13 | 32 | AV MAZARIN | 6 | 114 | 229 | 297500€ | 2610€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 239 | 261000€ | 3896€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 404 | 305000€ | 4552€ |
2020-11-03 | 24 | AV MAZARIN | 7 | 180 | 383 | 507450€ | 2819€ |
2022-07-06 | 24 | AV MAZARIN | 7 | 180 | 383 | 536500€ | 2981€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DES ROSES | 3 | 67 | 480 | 320000€ | 4776€ |
2019-12-13 | 39 | AV MAZARIN | 4 | 75 | 122 | 216270€ | 2884€ |
2019-12-30 | 39 | AV MAZARIN | 5 | 110 | 215 | 253500€ | 2305€ |
2019-10-10 | 39 | AV MAZARIN | 5 | 110 | 215 | 594000€ | 5400€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 282 | 370000€ | 5522€ |
2019-12-30 | 37 | AV MAZARIN | 4 | 75 | 130 | 216270€ | 2884€ |
2020-10-14 | 18 | AV MAZARIN | 5 | 39 | 482 | 907500€ | 23269€ |
2019-08-06 | 24 | RUE D'ATHIS | 5 | 87 | 0 | 302500€ | 3477€ |
2023-02-20 | 21 | RUE MEDICIS | 3 | 53 | 388 | 270000€ | 5094€ |
2020-08-28 | 17 | RUE VERTE | 7 | 180 | 411 | 522485€ | 2903€ |
2019-07-02 | 20 | RUE OLLIVIER BEAUREGARD | 4 | 60 | 949 | 420000€ | 7000€ |
2019-07-02 | 20 | RUE OLLIVIER BEAUREGARD | 4 | 60 | 949 | 420000€ | 7000€ |
2020-04-30 | 19 | RUE MEDICIS | 3 | 78 | 617 | 185000€ | 2372€ |
2021-04-20 | 15 | RUE VERTE | 3 | 62 | 125 | 383000€ | 6177€ |
2019-08-26 | 28 | RUE D'ATHIS | 4 | 105 | 324 | 305344€ | 2908€ |
2020-10-02 | 28 | RUE D'ATHIS | 4 | 105 | 324 | 308000€ | 2933€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 85 | 541 | 190000€ | 2235€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 72 | 371 | 277000€ | 3847€ |
2022-11-03 | 14 | AV MAZARIN | 4 | 78 | 110 | 255000€ | 3269€ |
2021-06-22 | 14 | RUE MEDICIS | 4 | 119 | 622 | 425000€ | 3571€ |
2022-04-26 | 9 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 103 | 280 | 355000€ | 3447€ |
2022-07-25 | 12 | RUE MEDICIS | 6 | 150 | 621 | 457100€ | 3047€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 271 | 325000€ | 3457€ |
2021-05-18 | 2 | RUE MEDICIS | 4 | 129 | 717 | 450000€ | 3488€ |
2019-07-22 | 8 | RUE VERTE | 4 | 150 | 0 | 464500€ | 3097€ |
2021-09-10 | 37 | RUE DE LAUNAY | 2 | 47 | 206 | 240000€ | 5106€ |
2020-03-19 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2022-11-02 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 36 | 0 | 185000€ | 5139€ |
2021-06-30 | 14 | RUE FRANCOIS MOUTHON | 6 | 120 | 400 | 375000€ | 3125€ |
2022-10-25 | 58 | AV MAZARIN | 3 | 78 | 371 | 600000€ | 7692€ |
2021-07-19 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 161 | 820 | 569000€ | 3534€ |
2022-07-26 | 7 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 79 | 199 | 390000€ | 4937€ |
2020-01-16 | 3 | RUE D EFFIAT | 5 | 132 | 732 | 375000€ | 2841€ |
2021-12-16 | 53 | RUE DE LAUNAY | 3 | 48 | 345 | 290080€ | 6043€ |
2022-04-06 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 340 | 188000€ | 2350€ |
2020-05-07 | 5 | AV BALZAC | 3 | 86 | 240 | 362000€ | 4209€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DE LAUNAY | 6 | 133 | 511 | 413000€ | 3105€ |
2022-12-12 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 454 | 1844200€ | 51228€ |
2020-09-30 | 10 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 97 | 0 | 376000€ | 3876€ |
2022-11-10 | 10 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 97 | 0 | 378000€ | 3897€ |
2023-05-16 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 604 | 299000€ | 4902€ |
2022-01-27 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 408 | 425000€ | 5120€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DU LION | 6 | 100 | 184 | 130000€ | 1300€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DES BLEUETS | 7 | 155 | 493 | 395000€ | 2548€ |
2020-10-14 | 9 | AV PIERRE LOTI | 4 | 64 | 243 | 380000€ | 5938€ |
2019-10-24 | 8 | AV BALZAC | 5 | 138 | 493 | 452800€ | 3281€ |
2021-07-01 | 13 | AV BALZAC | 7 | 123 | 393 | 403000€ | 3276€ |
2021-01-25 | 7 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 7 | 223 | 629 | 610000€ | 2735€ |
2021-11-15 | 17 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 5 | 83 | 402 | 359000€ | 4325€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DE LAUNAY LES AULNES | 4 | 82 | 516 | 489000€ | 5963€ |
2022-10-27 | 25 | RUE D EFFIAT | 4 | 120 | 640 | 570000€ | 4750€ |
2022-07-21 | 20 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 4 | 78 | 410 | 435000€ | 5577€ |
2020-09-25 | 15 | AV PIERRE LOTI | 5 | 146 | 605 | 451900€ | 3095€ |
2022-05-11 | 21 | RUE D EFFIAT | 6 | 124 | 337 | 490000€ | 3952€ |
2019-11-19 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 376 | 315000€ | 4437€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LAUNAY | 4 | 86 | 592 | 357000€ | 4151€ |
2022-07-12 | 12 | AV BALZAC | 6 | 83 | 356 | 405000€ | 4880€ |
2021-09-06 | 17 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 4 | 55 | 372 | 252500€ | 4591€ |
2022-01-26 | 5 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 288 | 182000€ | 3714€ |
2019-10-21 | 21 | AV VICTOR HUGO | 6 | 115 | 510 | 187500€ | 1630€ |
2022-12-23 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 193 | 278500€ | 4492€ |
2022-09-06 | 28 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 5 | 138 | 738 | 410000€ | 2971€ |
2021-12-08 | 94 | AV MAURICE BARRES | 4 | 62 | 370 | 300000€ | 4839€ |
2021-02-09 | 107 | AV DE BALZAC | 3 | 50 | 372 | 270000€ | 5400€ |
2019-07-16 | 34 | RUE DE L EUROPE | 3 | 76 | 0 | 324000€ | 4263€ |
2019-10-29 | 88 | AV MAURICE BARRES | 5 | 95 | 376 | 460000€ | 4842€ |
2022-12-14 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 177 | 353000€ | 3530€ |
2021-06-30 | 95 | AV PIERRE LOTI | 4 | 136 | 403 | 499000€ | 3669€ |
2019-07-11 | 85 | AV MAURICE BARRES | 4 | 82 | 378 | 286500€ | 3494€ |
2021-01-06 | 84 | AV MAURICE BARRES | 4 | 75 | 360 | 280000€ | 3733€ |
2022-05-24 | 83 | AV MAURICE BARRES | 3 | 75 | 347 | 379000€ | 5053€ |
2021-03-30 | 75 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 47 | 303 | 540000€ | 11489€ |
2021-07-16 | 91 | AV JEAN JAURES | 2 | 36 | 308 | 233000€ | 6472€ |
2020-05-28 | 100 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 324 | 382000€ | 5457€ |
2023-06-16 | 42 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 91 | 257 | 326000€ | 3582€ |
2021-03-30 | 77 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 115 | 288 | 650000€ | 5652€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES EDOUETS | 5 | 88 | 522 | 350000€ | 3977€ |
2020-05-15 | 104 | AV PIERRE CORNEILLE | 4 | 100 | 343 | 345000€ | 3450€ |
2022-07-01 | 79 | AV MAURICE BARRES | 5 | 109 | 535 | 627500€ | 5757€ |
2020-07-20 | 96 | AV DE BALZAC | 5 | 114 | 360 | 406500€ | 3566€ |
2023-03-20 | 87 | AV PIERRE LOTI | 4 | 91 | 360 | 468250€ | 5146€ |
2022-07-12 | 77 | AV MAURICE BARRES | 4 | 108 | 341 | 505000€ | 4676€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DES EDOUETS | 3 | 60 | 305 | 270000€ | 4500€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DES EDOUETS | 4 | 84 | 403 | 349000€ | 4155€ |
2023-06-20 | 75 | AV MAURICE BARRES | 4 | 123 | 315 | 430000€ | 3496€ |
2023-03-31 | 80 | AV JEAN JAURES | 5 | 135 | 756 | 648000€ | 4800€ |
2020-02-14 | 46 | RUE DES EDOUETS | 2 | 38 | 197 | 193500€ | 5092€ |
2022-09-05 | 95 | AV DE BALZAC | 5 | 155 | 398 | 450000€ | 2903€ |
2019-11-15 | 27 | AV DES POMMIERS | 2 | 52 | 378 | 323000€ | 6212€ |
2020-07-03 | 108 | AV LA BRUYERE | 3 | 50 | 350 | 257000€ | 5140€ |
2022-11-04 | 31 | AV DES POMMIERS | 2 | 68 | 414 | 230000€ | 3382€ |
2019-12-26 | 77 | AV PIERRE LOTI | 3 | 59 | 360 | 335000€ | 5678€ |
2021-08-26 | 33 | AV DES POMMIERS | 4 | 50 | 379 | 235000€ | 4700€ |
2020-08-21 | 75 | AV JEAN JAURES | 4 | 138 | 415 | 429000€ | 3109€ |
2022-08-31 | 91 | AV DE BALZAC | 3 | 40 | 360 | 354000€ | 8850€ |
2021-03-29 | 67 | AV MAURICE BARRES | 3 | 54 | 378 | 305000€ | 5648€ |
2021-02-15 | 99 | AV LA BRUYERE | 5 | 130 | 350 | 365000€ | 2808€ |
2021-02-18 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 57 | 344 | 300000€ | 5263€ |
2021-02-18 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 149 | 450 | 610000€ | 4094€ |
2023-03-15 | 104 | AV LA BRUYERE | 6 | 110 | 379 | 500000€ | 4545€ |
2020-10-01 | 19 | AV DES CERISIERS | 7 | 97 | 380 | 375000€ | 3866€ |
2019-07-12 | 34 | AV DES CERISIERS | 4 | 136 | 379 | 360000€ | 2647€ |
2021-02-18 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 107 | 440 | 460000€ | 4299€ |
2021-03-09 | 87 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 46 | 199 | 215000€ | 4674€ |
2022-03-15 | 71 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 64 | 414750€ | 5925€ |
2021-02-18 | 45 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 165 | 438 | 410000€ | 2485€ |
2021-09-27 | 16 | AV DES VIGNES | 6 | 110 | 379 | 409500€ | 3723€ |
2019-09-26 | 23 | AV DES CERISIERS | 6 | 100 | 26 | 379450€ | 3795€ |
2022-04-15 | 98 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 380 | 334000€ | 3340€ |
2021-06-23 | 80 | AV PIERRE CORNEILLE | 5 | 130 | 400 | 350000€ | 2692€ |
2022-04-28 | 20 | RUE BERANGER | 4 | 123 | 400 | 499000€ | 4057€ |
2021-03-25 | 77 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 380 | 300000€ | 3529€ |
2022-12-05 | 87 | AV LA BRUYERE | 4 | 128 | 400 | 526150€ | 4111€ |
2022-12-09 | 87 | AV LA BRUYERE | 4 | 128 | 400 | 604397€ | 4722€ |
2020-06-02 | 21 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 279 | 374000€ | 3740€ |
2020-05-29 | 93 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 160 | 350 | 403000€ | 2519€ |
2019-12-30 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 112 | 524 | 325000€ | 2902€ |
2019-08-09 | 15 | AV DES VIGNES | 3 | 70 | 380 | 232000€ | 3314€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 82 | 468 | 315450€ | 3847€ |
2022-06-09 | 75 | AV DE BALZAC | 6 | 113 | 378 | 399900€ | 3539€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 105 | 850000€ | 7083€ |
2022-09-23 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 355 | 336000€ | 2922€ |
2019-12-02 | 49 | AV MAURICE BARRES | 5 | 105 | 381 | 347000€ | 3305€ |
2022-07-07 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2021-01-15 | 72 | AV DE BALZAC | 3 | 94 | 380 | 295000€ | 3138€ |
2022-01-24 | 85 | AV EDMOND ROSTAND | 5 | 75 | 349 | 365000€ | 4867€ |
2020-03-11 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 68 | 426 | 315000€ | 4632€ |
2021-03-12 | 36 | AV DES VIGNES | 4 | 93 | 380 | 285854€ | 3074€ |
2020-12-14 | 77 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 358 | 320000€ | 4000€ |
2021-06-25 | 146 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 76 | 380 | 409800€ | 5392€ |
2021-05-11 | 14 | AV MARCEL TELOTTE | 4 | 74 | 496 | 388500€ | 5250€ |